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        江蘇徐州:從“美顏”到“提質”,老舊小區“改”出幸福新家園

        2023-02-13  來源:中國徐州網-徐州日報  編輯:崔東寧
        2023-02-13  中國徐州網-徐州日報

        本報記者 范海杰

        黨的二十大報告中強調,“實施城市更新行動,加強城市基礎設施建設,打造宜居、韌性、智慧城市”“采取更多惠民生、暖民心舉措,著力解決好人民群眾急難愁盼問題”。

        老舊小區改造,一頭連著民生幸福、一頭連著城市發展,是群眾高度關注、熱切期盼的民生工程,也是城市更新行動的重要內容之一。記者日前從市住建局獲悉,2023年徐州計劃改造老舊小區130個,涉及建筑面積214萬平方米、715棟房屋、24585戶居民,預計投資7.14億元。目前這項工作正在緊鑼密鼓地開展中。


        老舊小區有了新模樣

        在泉山區藝君花園小區,居住20多年的劉秋近來有了一個新習慣,每天晚飯后下樓到小區內散散步?!靶^過去道路破損、汽車停放無序、化糞池外溢,衛生狀況不理想?,F在改造后,昔日的景象消失了,小區環境煥然一新,鄰居們都喜歡下樓走動走動?!闭f起小區的新變化,劉秋贊不絕口。

        始建于上世紀90年代的藝君花園小區位于黃河南路南側。泉山區和平街道苑南社區黨委書記馬英華告訴記者,小區有7棟住宅樓、267戶居民,20多年過去了,小區設施陳舊、樓道破舊、路面破損嚴重,地下管網坍塌導致化糞池外溢,“這里的住戶都覺得很鬧心,不時到社區反映情況?!?/span>

        2022年下半年,泉山區對藝君花園小區進行老舊小區改造?!案脑爝^程中我們積極聽取居民意見,解決困擾居民的突出問題,盡最大可能讓大家滿意?!比絽^老舊小區整治辦負責人張友峰說,經過整治,小區拆除違建779平方米,內外墻粉刷一新,三網全部入地,安防設施無死角,還增加了很多停車位和多個電動車棚,居民們對改造成果都很滿意。

        與藝君花園小區一樣,去年徐州對百余個老舊小區進行了改造。記者從市住建局了解到,2022年,市政府下達全市老舊小區改造計劃125個,而全市全年實際完成改造老舊小區135個,涉及建筑面積302萬平方米、房屋1030棟、居民34049戶。

        改造后,老舊小區的路面、墻面煥然一新,路燈、道路、門禁等基礎設施得到配套改善,居住條件、生活環境明顯改善、功能品質明顯提升,居民的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。


        解決居民“急難愁盼”問題

        老舊小區改造,不但在于小區基礎功能的兜底,更在于讓居民生活品質切實提升。

        拆除違建、雨污分流改造、施劃停車位……經過改造后的鼓樓區西苑人家小區,不僅面貌煥然一新,還解決了居民們的兩大煩心事——地下室進水和停車難。

        “小區現在重新鋪設了管道,將雨水和污水分開排放,還配套加裝了樓體下水管道、落水管,下雨也不怕地下室進水了。小區還拆除了違建,增加了不少停車位,再也不用擔心晚回家找不到車位了?!本用裰苤银P開心地向記者說,隨著小區改造完畢,以前的煩心事都煙消云散了。

        “老舊小區改造要充分尊重居民意見,特別是解決他們‘急難愁盼’問題?!笔凶〗ň窒嚓P負責人表示,徐州將老舊小區改造工作全面融入城市更新行動,組織實施城市居住社區建設補短板行動,成立物業服務行業黨委,變“單一改造”為“內外兼修”,變“政府獨奏”為“社會合唱”,變“各自改造”為“黨建引領”,實施“一盤棋”規劃改造,開創老舊小區改造新局面。

        在全市共同努力下,徐州老舊小區改造工作取得了階段性成果:29個老舊小區被評為省級宜居示范居住區,新沂市、沛縣獲省政府城鎮老舊小區改造成效明顯的地方督查激勵,賈汪區花苑小區入選住建部“我為群眾辦實事”實踐活動試點項目,沛縣漢街片區入選省住建廳城鎮老舊小區改造省級聯系點項目。


        持之以恒提升居民幸福感

        今年老舊小區改造情況如何?各項工作何時開展?記者從市住建局獲悉,2023年,全市共計劃改造老舊小區130個,涉及建筑面積214萬平方米、715棟房屋、24585戶,預計投資7.14億元。

        按區域來看,鼓樓區計劃改造小區21個,云龍區6個,泉山區4個,共涉及建筑面積82萬平方米、274棟房屋、10757戶;其他縣(市、區)改造小區99個,涉及建筑面積132萬平方米、441棟房屋、13828戶。

        “為又快又好完成今年改造任務,我們從去年年底就開始加大對各地前期準備工作的指導,督促各地盡快完成方案設計、招投標等前期準備工作,力爭一季度進場施工,在三季度基本完成改造?!笔凶〗ň窒嚓P負責人表示,目前,全市大多數單位已完成調查摸底、居民意見征詢、初步方案設計等工作,正在進行設計方案的修改完善、審批工作。主城區列入市城建重點工程的老舊小區改造項目的設計方案,已經開展初步審查。

        值得一提的是,徐州結合實際制定實施了“兩不”政策,要求改造項目施工前必須做到“兩不”,即違章建筑不拆除不施工,物業管理單位不落實不施工。同時,著重做好老舊小區改造的“后半篇文章”,對改造后的老舊小區,因地制宜實施多元化物業管理,條件相對較好的積極引進物業服務企業,實施專業化物業服務。條件相對較差的采用業主自治或單位自管等方式,逐步過渡到專業化物業服務。確實不具備條件的,屬地政府托底,實施市場化保潔。


        編輯:崔東寧

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